질로우

투자은행 에버코어ISI가 신용 보고서 제공 업체인 에퀴팩스(Equifax Inc, 티커: EFX)에 대한 전망을 강세로 전환하면서 시장의 관심이 집중되고 있다.데이비드 토르굿 애널리스트는 최근 발표한 보고서에서 에퀴팩스의 주가 전망을 기존의 '시장 수익'에서 '시장수익상회'로 상향 조정하고, 목표 주가를 기존 100달러에서 310달러로 대폭 올렸다. 이는 월요일 종가 대비 약 21.2%의 상승여력을 의미한다.토르굿 애널리스트는 투자자들에게 전한 메모에서 "올해 모기지 신청이 바닥을 찍고 금리 하락과 고용 시장의 안정성이 예상되면서 역풍이 약해질 것"이라며, "2025년까지 동급 최고의 매출 성장과 상당한 이익(EBITDA) 마진 확대가 가능할 것"이라고 전망했다.에버코어는 긍정적인 환경이 유지되면서 2025년 에퀴팩스의 주당 순이익이 시장 예상치를 약 3% 상회할 것으로 내다봤다. 에버코어는 특히 소득 및 고용 확인 사업에서 에퀴팩스가 거의 독점적인 위치를 확보할 수 있으며, 신원 확인 및 사기 방지 분야에서의 혁신과 보급률 증가를 통해 추가적인 성장 기회를 잡을 수 있을 것으로 분석했다.글로벌 시장에서의 성장 가능성도 제시했다. 토르굿은 2025년 호주와 유럽 시장에서의 반등과 라틴 아메리카에서의 지속적인 성장이 에퀴팩스의 전반적인 실적을 뒷받침할 것으로 전망했다.

1. 자금 흐름 현황: 현금으로 몰리는 시장...몸을 사려야 할 때👉 주간흐름: 311억 달러가 현금으로 유입됐고 금으로 5900만 달러가 유입됐다. 반면 주식으로는 141억 달러가 유출됐고 채권에서도 역시 24억 달러의 손실이 감지됐다.👉 알아두어야 할 큰 흐름: 금으로 2주 연속 자금이 유입되고 있다. 반면 투자등급과 하이일드, 이머징 마켓 채권과 같은 크레딧 마켓으로의 자금은 6주 만에 처음으로 25억 달러의 손실을 기록했다. 주식시장에서 6월 이후 가장 큰 규모의 자금 유출(61억 달러)이 패시브 펀드에서 발생했다.👉 주요 자금 흐름: 채권시장에서 국채로의 23억 달러 유입세를 제외하고는 모두 자금이 유출됐다. 미국 주식시장에서는 4월 이후 가장 큰 규모의 자금이 유출됐다. 일본과 유럽시장 모두 자금이 유출된 반면 이머징 마켓으로는 6주 연속 자금이 유입됐다. 라지캡과 가치주가 가장 큰 자금 손실을 겪으며 각각 145억 달러와 58억 달러가 유출됐다. 섹터별로는 유틸리티로 9억 달러가 유입되며 1월 이후 가장 큰 수준의 이익을 기록했다. 이 외 헬스케어로 7억 달러가 유입되고 모든 섹터에 자금 유출이 발생했다.👉 투자전략: 올해 시장을 압박했던 4가지 리스크인 인플레이션과 금리인상, 강달러, 그리고 중국의 코로나 봉쇄가 모두 피크아웃하는 시그널을 보이고 있다. 하지만 시장이 이를 이미 상당부분 반영했을 가능성도 배제할 수 없다. 지난 한 달간 다우지수는 20%이상 넘게 상승했고 중국은 30%, 이머징은 15%, 원자재 역시 15%가 올랐다. 다우지수가 200일 이평선을 선돌파하는 등 긍정적인 시그널이 많지만 시장은 이제 한 숨 돌리고 상황을 봐야할 때가 됐다. 특히 너무 긍정적인 고용시장 데이터는 시장에 불안을 살릴 수 있을 것.

이번주 연준의 통화정책회의 발표 후 제롬 파월 연준 의장은 주택시장에 대해 “큰 불균형으로 주택 가격이 지속 불가능할 정도로 빠르게 오르고 있다.”며 다시 사람들이 주택을 살 수 있고 합리적인 가격으로 시장이 회복하도록 하기 위해 “조정을 겪어야 할 것.”이라 경고했습니다. 사실 파월 의장이 주택시장에 경고를 한 것은 이번이 처음이 아닙니다. 지난 6월에도 "지금은 집을 살 시기가 아니다."라면서 약간의 리셋이 필요하다고 했죠. 금리인상으로 부동산 시장이 직격탄을 맞을 것이란 사실을 시인한거죠. 

1. ETF 자금 흐름현황: 장기투자자들의 저가 매수세 폭발했다. 타겟은...지난 주 S&P500은 5%에 달하는 폭락장을 연출했지만 투자자들은 이를 계기로 주식 중심의 상장지수펀드(ETF)에 투자를 강화한 것으로 나타났다. ETF.com에 따르면 16일(현지시각) 마감된 주의 자금 흐름 현황은 거의 250억달러의 자금 유입세를 기록한 것으로 나타났다. 이는 지난 2주간 자금이 42억 달러와 53억 달러의 유출세를 보인것과 비교하면 완전한 역전이라 할 수 있다. 놀라운 점은 대부분의 유입세가 S&P500이 주간 4.8%가 하락하고 나스닥이 5.4% 하락했을때 대부분이 자금이 이들 주식 시장에 집중됐다는 점이다. 이는 BofA가 발표한 지난 주 자금흐름 현황과 일치하는 부분이다. 대부분의 자금은 중소형주에 집중했다. 가장 큰 자금 유입세를 기록한 상품은 미국 전체 주식 시장에 투자하는 뱅가드의 VTI로 28억달러의 자금 유입세를 기록했다. 다음으로는 미국인들이 가장 선호하는 은퇴 투자 상품 중 하나인 S&P500에 투자하는 VOO로 21억달러가 유입됐다. 이 두 상품을 제외하면 나머지는 중소형주가 장악했다. S&P500 라지캡을 제외한 전체 시장에 투자하는 VXF가 16억달러, 뱅가드의 미드캡 상품 VO가 15억, 스몰캡 상품인 VB가 12억달러의 자금을 받았고 찰스슈왑의 스몰캡 상품인 SCHA 역시 9억달러가 유입됐다. 반면 가장 큰 자금 유출세를 기록한 상품은 단기 투자 상품으로 인기가 많은 S&P500의 SPY로 21억달러의 자금 유출세를 보였다. 경기침체 우려가 짙어지며 파이낸셜 섹터의 XLF 역시 9억달러의 자금 유출을 겪었고 정크본드 채권 상품인 JNK 역시 5억달러의 유출세를 기록했다.

지난 한 해 700% 주가 성장을 이룩하며 많은 이들을 미국주식의 세계로 인도한 대표적인 종목 테슬라. 그러나 이들보다 더 높은 성장폭을 조용히 기록한 기업이 있다. 바로 미국 부동산계의 아마존이라고 불리는 질로우(Zillow, 티커: Z)다. 지난 한 해 질로우의 주가는 1100%나 상승했다.최근 질로우의 실적을 보면 이는 전혀 놀라운 결과가 아니다. 코로나 팬데믹으로 금리가 떨어지고 부동산 시장이 활성화되면서 질로우는 계속 고속 성장을 기록하고 있다. 2020년 4분기 질로우의 매출은 7억 8900만달러(약 8738억원)로, 작년 매출보다 16%로 떨어졌으나 전문가들의 예측치인 7억 4100만달러를 웃돌았다. EBITDA 역시 1억 7000만달러로, 가이던스 발표치인 1억 700만달러~1억 3100만달러를 훌쩍 뛰어넘었다. 웹사이트 트래픽도 작년 동기보다 27%나 오른 22억 방문자를 기록했다.현재 질로우 데이터베이스에 등록된 주택 매물 수는 1억 1000만 채가 넘으며, 매월 평균 2억 100만명이 사이트를 방문한다. 경쟁사인 레드핀(Redfin)이 월 4000만 방문자를 기록하는데, 이보다 더 높은 수치이다. 어떻게 이런 일이 가능한 것일까?