부동산

소매 판매가 예상보다 강력하게 상승하고, 인플레이션을 이기는 소비 수요가 미국에서 여전히 강하게 나타나고 있다. 이에 따라 경제 성장 전망이 개선되고 금리가 오르고 있다. 이스라엘과 하마스의 전쟁 가능성에 대한 우려도 있으며, 전쟁이 확대될 경우 글로벌 경제에 큰 충격을 줄 수 있다. 또한, 비트코인은 루머에 휩싸여 등락폭이 커졌지만 공매도 포지션들이 청산되면서 여전히 상승세를 유지하고 있다. 대형 은행들의 실적은 좋지만 소비자의 재정 건전성이 점점 악화되고 있으며, 부동산 시장에서도 금리 상승에 따른 충격이 나타나고 있다. 전반적으로 시장은 3분기 어닝 시즌을 맞이하면서 긍정적인 기업 실적과 부정적인 경제적 악재를 동시에 경험하고 있다. 투자자들은 상황을 신중히 판단하고 대처해야 할 것.💼 소매 판매와 소비 수요가 상승, 경제 성장 전망이 높아지고 이에 따라 금리가 오르고 있다.💣 이스라엘과 하마스의 전쟁 가능성과 글로벌 경제 충격에 대한 우려가 확대되고 있다.📈 비트코인은 루머에 휩싸여 가격이 상승하고 있으며, 은행 실적은 좋지만 소비자 재정 건전성에 문제가 제기되고 있고 부동산 시장에는 악재가 있다.

미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed)가 추가 금리인상을 예고한 가운데, 고금리의 영향으로 주택시장에 작은 집을 선호하는 새로운 트렌드가 등장했다. 신축 주택 매물 리스팅 플랫폼인 리바이블 바이 존다(Livabl by Zonda)에 따르면 2018년 이후 신축 주택 착공의 평균 유닛 크기는 전국적으로 10% 줄어든 2420평방 피트로 집계됐다. 또 질로우는 지난 2022년 신규 단독주택 착공은 전반적으로 감소했으나 침실이 3개 미만인 주택 착공 건수는 같은 기간 9.5% 증가한 것으로 조사 발표했다. 마당이 없이 여러 채의 집이 붙어있는 타운하우스 신축은 2019년 대비 37% 급증한 것으로 조사됐다. 지역별로 시애틀은 새로 지어진 주택 크기가 5년 전과 비교해 18%가 줄어든 것으로 조사됐다. 노스캐롤라이나주 샬럿과 텍사스주 샌안토니오의 신규 주택 크기가 같은 기간 14% 줄어든 것으로 나타났다.이는 미국의 주택 시장은 가격이 급등하고, 모기지 금리도 함께 오르는 이상 과열 현상이 발생하고 있는 것과 관련이 있다. 내 집 마련을 꿈꾸는 구매자들이 작은 주택으로 눈을 돌리고 있는 것. 이를 위해 개발자들은 기존 주택에서 욕조와 거실을 없앤 크기가 작은 집을 개발하고 있다.이렇게 거시경제 여파는 '주택 트렌드'도 바꿔놓을 기세다. 제롬 파월 연준 의장은 25일(현지시각) "물가상승률이 목표 수준으로 지속해서 하락하고 있다고 확신할 때까지 긴축적인 수준에서 통화정책을 유지할 것"이라고 밝혔다. 기준금리를 추가로 올릴 수 있다고 시사했기 때문에 당분간 이 같은 트렌드는 유지될 것으로 예상된다.

주식투자를 하고 싶어도 브로커에서 주식 투자 계정을 오픈하기 어려웠던 라떼시절의 이야기가 있었습니다. 하지만 지금은 전화기에 로빈후드와 같은 앱 하나만 깔면 버튼 하나로 쉽게 그것도 수수료도 없이 거래를 할 수 있는 시대입니다. 그래도 투자를 처음 하는 입장에서는 아무리 거래 방법이 쉬워도 어려운 이유가 하나 있습니다. 바로 손실에 대한 두려움 때문입니다. 그래서 투자를 하고는 싶은데 제대로 하지 못하는 사람들이 많이 하는 투자 패턴 중의 하나가 작은 금액으로 이 주식 저 주식을 사 모으는 겁니다. 시장이 좋을때는 물론 그런 전략도 수익을 안겨주기 마련입니다. 하지만 시장이 좋지 않을때는 대부분은 시장보다 더 하락폭이 크고 보유 종목에 따라 큰 손실을 볼 수도 있습니다. 타이밍에 대한 우려도 있습니다. 경제에 큰 문제가 있지 않는 이상 꾸준히 오르는 부동산과는 다르게 주식은 그 변동성이 워낙 크기 때문에 언제 사느냐에 따라 빠르게 이익을 볼 수도 있고 반대로 손실을 볼 수도 있기 때문입니다. 결국 많은 초보 투자자들이 하는 걱정은 어떤 주식을 언제 살 것인가 하는 점입니다. 이런 걱정들은 모두 손실을 보지 않기 위해서인데 그렇다면 주식투자는 고위험 고수익(High Risk High Return) 투자 전략이라는 점을 잊어선 안됩니다. 어느정도의 손실을 감안하고 투자를 하지 않으면 안된다는 것입니다.

내 집 마련의 꿈을 포기한 미국의 밀레니얼 세대가 늘고 있는 것으로 조사됐다. 끝없이 오르는 모기지 금리와 재고 부족으로 인한 집 값 상승세가 이어지고 있기 때문이다. 4월 19일(현지시간) 블룸버그통신은 "미국 밀레니얼 세대 절반이 주택을 소유하고 있지만, 나머지는 내 집 마련이 더욱 어려워지고 있다"라고 전했다. 미 인구조사 데이터에 따르면 밀레니얼 세대 주택 소유율은 지난 2022년 51.5%를 기록, 처음으로 절반을 넘어섰다. 그러나 집을 구입하지 않은 밀레니얼 세대는 주택구매를 포기하고 있는 것으로 조사됐다. 부동산 사이트 아파트먼트리스트의 설문조사에 따르면 밀레니얼 세대 4명 중 1명은 평생 임대를 계획하고 있다. 이는 3년 전 7명 중 1명보다 증가한 수치다. 집을 소유하지 않은 대부분의 밀레니얼 세대는 계약금이 없거나, 월 모기지 비용을 감당할 수 없기 때문에 당장 주택을 구입할 여력이 없는 것으로 조사됐다.설문에 따르면 내 집을 소유하고 싶다는 응답자의 약 67%는 계약금을 위해 저축한 돈이 없다고 답했다. 18%만이 1만 달러 미만을 보유하고 있다고 응답했다. 특히 약 42%의 응답자가 주택을 구입하는데 가장 큰 장애물로 '신용 불량'을 꼽았다. 신용불량 상태의 밀레니얼 세대가 많다는 의미다. 이 수치는 지난 2018년 39%에서 증가한 것이다. 블룸버그는 "1981년에서 1996년 사이에 태어난 밀레니얼 세대는 2008년 경제 위기, 임금 정체, 팬데믹 기간 동안 치솟은 주택 가격, 그리고 이자율과 인플레이션 상승으로 인해 다른 세대와 비교해 부의 측면에서 뒤처지고 있다"라고 분석했다. 실제 2022년 같은 데이터에 따르면 밀레니얼 세대 절반은 월급으로만 생활하고 있으며, 주식을 소유하지 못했고, 대부분이 학자금 부채를 갖고 있는 것으로 조사됐다.

미국 내 은행 자산 규모 16위 실리콘밸리은행(SVB) 파산에 따른 여진이 이어지고 있다. 미국 금융 당국이 SVB에 이어 뉴욕에 본사를 둔 시그니처은행을 12일(현지시각) 폐쇄했다. SVB와 마찬가지로 시그니처 은행 역시 미국 연방예금보험공사(FDIC)가 파산관재인을 맡아 관리하게 됐다. 정부가 SVB에 대한 예금자 보호 정책을 밝히며 진화에 나섰으나 뱅크런(자금 대량 인출)에 따른 유동성 경색 우려가 이어지며 13일 뉴욕 증시에서 S&P 500 금융 섹터 지수(S&P 500 Financials)가 3.78% 급락했다. 

미국의 모기지 대출 금리가 7%를 돌파하면서 주택시장이 크게 위축되고 있다. 최근 미 모기지은행협회가 집계한 30년 만기 고정 주택담보대출의 평균 금리는 7%를 넘어섰다. 모기지 금리가 7%를 넘어선 것은 20여 년 만에 처음 있는 일이다. 또 모기지 신청 건수도 1997년 이후 가장 둔화하는 모습을 보였다. 8월 미국 주요 도시들의 집값도 하락세를 보였다. S&P 다우존스 인덱스가 지난 25일에 발표한 8월 코어로직 케이스-실러 주택 가격지수에 따르면 미 주요 도시들의 주택 가격은 전월 대비 0.9% 하락했다. 주택가격은 7월에 전월대비 0.2% 하락한 데 이어 두 달 연속으로 하락곡선을 그렸다. 특히 20개 주요 대도시의 주택 가격은 2009년 3월 이후 13년 만에 최대폭인 1.3% 하락했다. 미국의 주택시장은 2년 전과 비교해 크게 달라졌다. 최근 포브스지에 따르면 지난 2020년 미국 주택 평균 가격은 37만 4500달러였다. 30년 고정 모기지 평균은 3.11%에 머물렀다. 그러나 10월 현재 주택 가격은 52만5000달러로 치솟았다. 이자율도 7%를 넘어섰다. 2년 전 모기지 이자율로 20%를 지불하고 주택을 구입했다면 주택 평균 구입 가격은 대출기간 동안 원금과 이자를 더해 53만6551달러가 된다. 그러나 현재 시장의 평균 집값과 30년 모기지를 적용하면 111만달러에 집을 사는 것과 같은 이치다. 모기지 상환을 완료할 때까지 50만달러 이상 차이가 나는 것이다.

3분기 어닝시즌이 순항하면서 미 주요 평균 지수는 이틀 연속 상승세를 기록했다. 경기침체에 대한 우려로 기업 이익의 하향 조정이 불가피할 것으로 보이지만 지금까지 어닝시즌은 예상보다 강력한 모습이다. 대형 은행들의 실적이 견고한 가운데 거대 기술주 넷플릭스(NFLX)의 실적은 긍정적인 서프라이즈를 선사했다. 넷플릭스는 구독자 감소 추세를 끊고 전망치였던 백만명을 크게 뛰어넘는 241만명의 구독자 증가를 발표했다. '이상한 변호사 우영우'를 비롯한 K콘텐츠의 위력으로 아시아 퍼시픽에서만 20%의 구독자가 급증한 것이 주효했던 것으로 관측된다. 넷플릭스는 이익을 시장 추정치의 45%나 뛰어넘는 어닝 서프라이즈를 선보이며 개장 전 13% 급등했다. 글로벌 경기침체 우려는 계속됐다. 영국의 9월 인플레이션 지수는 식료품 가격이 급등하며 40년만에 최고치인 10.1%를 기록했고 이는 중앙은행의 강력한 조치를 요구했다. 영란은행(BOE)은 이에 11월 1일(현지시각)부터 영국 국채인 소위 길트(Gilts)를 매각하기 위한 양적긴축 계획을 발표했다. 영국 국채금리는 이 소식으로 급등했고 파운드화 역시 하락 전환했다. 영국을 비롯한 유럽의 경기침체 우려가 계속되면서 시장의 포커스는 반대로 미국으로 향하는 양상이다. 그레이스 피터 JP모건 프라이빗 뱅크의 투자 전략 책임자는 블룸버그와의 인터뷰를 통해 "영국에 대한 전망을 하기는 매우 어렵다. 확실히 자산 배분에 초점을 맞출때 우린 미국에 훨씬 더 높은 확신을 가지고 있다."고 발언했다. 하지만 미국의 상황도 녹록치않다. 씨티그룹은 미국의 자산이 다른 자산군보다 경기침체를 가장 많이 반영하고 있다고 평가했지만 여전히 더 큰 손실을 볼 수 있다고 분석했다. 연준의 정책 변화 가능성에 투자자들 역시 민감하게 반응했다. 화요일(18일, 현지시각) 발표된 연준의 할인율 회의록에 따르면 연준 위원들의 금리인상 기조가 갈리는 모습이 연출됐다. 블룸버그에 따르면 뉴욕과 샌프란시스코 연은 총재는 50bp의 금리인상을 요구했고 미니애폴리스 연은 총재는 100bp 인상을 요구한 것으로 밝혀졌다.

미국의 주거 임대료가 30년 만에 가장 빠른 속도로 치솟고 있다. 사상 처음으로 월 평균 2000달러를 넘어선 것은 물론, 뉴욕, 샌프란시스코 등 특정 지역이 아닌 미 전역 대부분의 주요 도시에서 이같은 현상이 나타나고 있다. 팬데믹 기간 중 인구 유입이 많았던 도심 지역의 렌트비 상승 뿐 아니라, 아파트나 주택 임대 시장이 전국적으로 나타나고 있는 것은 유례적인 현상이라고 부동산 업계는 지적한다. 이 같은 임대료 급등은 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed, 이하 연준)의 공격적인 기준금리 인상으로 모기지 금리 급등이 첫번째 요인이다. 11일(현지시간) 프레디맥에 따르면 30년 고정 모기지 이자율은 전주 4.99%에서 5.22%로 다시 뛰어올랐다. 6월 최고치였던 5.81%에 미치지는 못하지만 여전히 연초보다 2.0%포인트 차이가 난다. 주택시장에서 잠재 바이어들이 '내 집 마련'을 포기하고 임대시장으로 몰린 탓이다. 또다른 이유는 공급 부족 현상이다. 로렌스 윤 전국부동산중개인협회(NAR) 수석 이코노미스트는 임대료 급등의 원인으로 미국 전역에 나타나고 있는 '주택 공급 부족' 현상을 꼽았다. 그는 "소비자물가와 생산자물가 모두 7월 한 달간 주춤한 모습을 보였지만 1년 전과 비교하면 여전히 높은 수준"이라며 "모기지 이자율은 6월 초에 정점을 찍은 후 다시 약간 하락했다"고 설명했다. 이어 "휘발유 가격 하락은 인플레이션 완화에 크게 기여했지만, 임대료는 1980년대 중반 이후 가장 높은 연간 6.3%의 상승률을 보였다"면서 "이는 주택공급난이 지속되고 있다는 증거"라고 분석했다. 주택공급 부족은 입찰 경쟁으로 이어지고 집주인들의 임대료 인상도 잇따르고 있다. 팬데믹 기간 중 임대료 지원이 중단되면 집에서 쫓겨날 위기에 놓인 미국인들도 속출할 것으로 보인다. 케이트 레이놀즈 워싱턴 소재 어반 인스티튜트 수석정책담당자는 블룸버그 통신과의 인터뷰에서 "현 주거 임대시장은 세입자에게 폭풍우와 같다. 퇴로가 없다"고 우려했다. 미국의 주요 지역별 임대료 급등에 따른 달라진 트렌드를 살펴봤다.

최근 조지아주로 이주한 김모씨는 지난달 애틀랜타 외곽의 존스크릭 시에 90만달러가 넘는 집을 구입했다. 당초 셀러가 내놓은 호가는 87만달러였지만, 바이어들의 경쟁이 붙으면서 5~6만달러 정도 웃돈이 붙었다. 연준의 금리 인상으로 모기지 금리가 6% 이상 급등했지만, 75만달러 이상 고가 부동산 시장에서는 여전히 바이어들의 경쟁이 벌어지고 있다. 애틀랜타의 한 부동산 중개인은 "최근 주택시장은 매월 상황이 달라진다"며 "지역별로도 편차가 크다. 가령 외곽 지역의 고가 주택은 판매가 주춤해졌지만, 학군 좋고 살기 좋은 도시로 꼽히는 존스크릭 시의 경우는 100만달러가 넘는 집들도 여전히 경쟁 때문에 웃돈을 지불해야만 팔린다"라고 말했다. 이 관계자는 이런 현상에 대해 원격근무와 LA 등 캘리포니아 이주자들을 원인으로 꼽았다. 그는 "원격근무가 가능해지면서 최근 타주에서 조지아로 유입되는 인구가 늘었다"며 "특히 집값이 100만달러를 훌쩍 넘는 캘리포니아 이주자들은 조지아의 집값을 상대적으로 저렴하다고 인식한다. 이자율이 급등했지만, 상대적으로 영향을 덜 받는 것"이라고 말했다. 그는 "반면 40만~50만달러대 이하 주택의 경우 첫 주택 구매자들이 몰리기 때문에 이자율에 굉장히 민감하게 반응한다. 이 가격 이하 주택의 경우 거래 자체가 감소했다"며 "아마 7월을 기점으로 연말까지 고가 주택의 경우도 거래가 주춤해질 것으로 예상하고 있다"라고 덧붙였다.미국의 6월 주택 가격이 또다시 사상 최고치를 기록했다. 반면 이자율 급등으로 판매는 줄어들면서 5개월 연속 감소세를 이어가고 있다. 또 75만달러대 이상 고가 주택은 오히려 판매가 늘어나는 등 '부익부 빈익빈' 현상도 시장에 나타나고 있는 특징이다. 인플레이션을 억누르기 위한 미 중앙은행인 연준(Fed)의 금리인상 기조로 인해 모기지 이자율이 급등하면서 주택 구매 심리가 빠르게 위축되고 있는 것으로 보인다. 다만 수요가 공급을 앞지르면서 가격 상승세가 이어지고 있다는 지적이다. 전문가들은 모기지 이자율이 지금과 같이 높은 수준으로 지속될 경우 가격 상승세가 계속 이어지기는 어렵다고 전망한다. 전미부동산중개인협회(NAR)가 지난 20일 발표한 월간 보고서에 따르면 지난 6월 기존주택 중간 가격은 전년대비 13.4% 증가한 41만 6000달러를 기록했다. 이는 지난 1999년 가격 집계를 시작한 이후 최고가다. 가격 상승세는 공급 부족 때문이다. 재고가 늘고 있지만 여전히 수요가 재고를 앞지르고 있어 실수요자들이 가격을 끌어올리고 있는 것으로 풀이된다. WSJ에 따르면 6월 말 기준으로 시장에 매물로 나온 주택은 126만 채를 기록했다. 지난 5월 대비 9.6% 증가한 수치다. 로렌스 윤 NAR 수석 이코노미스트는 링크드인 페이지에 "주택 가격 급등은 주택 소유주와 판매자 입장에서는 좋은 소식이 될 수 있다"면서도 "반면 바이어들은 집을 구입하기 더 어려워졌다. 주택판매는 2019년 수준을 밑돌고 있다"라고 분석했다.

미국 주택시장이 조정받기 시작했다는 분석이 제기됐다. 고공행진을 이어가던 주택 가격이 고점을 찍고 하락하는 모습을 보이고 있는 것으로 나타났다. 지난 15일(현지시간) 부동산 조사업체 레드핀에 따르면 7월 10일로 끝나는 지난 4주간 미국의 중간 주택 판매 가격은 6월 고점보다 하락했다. 10일 기준 중간 주택 판매 가격은 39만3449달러를 기록, 전년대비 12% 상승했다. 반면 6월 19일까지 4주간 고점 대비로는 0.7% 하락한 것이다. 전년 동기 대비 인상률은 지난 3월 최고치에서 16% 하락했다. 시장에 매물로 나온 주택 재고 물량이 사상 최고치를 기록한 가운데 셀러들이 내놓은 판매가(Asking price)도 5월 고점보다 3% 가까이 떨어진 것으로 조사됐다. 레드핀에 따르면 같은 기간 주택 판매자들이 내놓은 판매가는 39만 7475달러를 기록, 지난 5월 22일까지 4주간 기록한 사상 최고가보다 2.8% 하락했다. 반면 공급은 늘고 있다. 레드핀에 따르면 신규 매물은 전년대비 1.7% 감소했으나, 거래가 가능한 활성 리스팅(Active Listings)은 전년 대비 1.3% 증가했다. 이는 2019년 8월 이후 가장 큰 폭으로 증가한 것이다.또 웃돈을 얹어 판매한 주택 비율은 51%를 기록, 1년 전 54%에서 다소 감소했다. 모기지 이자율이 오르면서 거래가 주춤해지자 판매가 감소하고, 결과적으로 가격도 고점에서 하락하고 있다는 해석이다.

조지아주의 한 독일계 회사에서 근무하는 박모 씨는 한 달 만에 오피스에 출근했다. 회사 전 사원이 받는 교육 프로그램을 이수하기 위해서다. 오랜만에 출근한 박 씨의 책상 위에는 간이 아이스박스와 티셔츠를 포함한 회사 홍보 용품들이 놓여있었다. 점심 식사도 제공됐다. 출근을 환영하는 의미다. 그는 “최근 회사의 주축 인력들이 타사로 이직하면서 회사가 비상에 걸렸다”며 “팬데믹 이후 올 초부터 주 3회만 출근하는 하이브리드 정책을 시작했는데, 직원들의 퇴사가 이어지자 원할 때만 오피스에 출근하도록 정책을 바꿨다”라고 말했다. 항공사에 근무했던 이모 씨는 팬데믹 기간 중 항공수요가 급감하면서 해고 통지를 받았다. 좋은 패키지를 받고 퇴사한 그는 최근 여행수요가 급등하면서 재입사 요청을 받았지만 회사로 돌아가지 않기로 결정했다. 그는 “이미 자녀들과 함께 지내면서 재택으로 일을 하는 것에 익숙해졌다. 아쉽기는 하지만 다시 일을 하더라도 재택으로 할 수 있는 일을 하고 싶다”라고 말했다.최근 미국의 노동시장은 복잡한 시그널이 혼재한다. 일부 기업들은 만성적인 ‘인력난’을 호소하면서 직원 이탈을 막기 위해 다양한 혜택을 제공하고 있다. 그중 하나가 영구적인 재택근무 조치다. 반면 경기침체 우려에 수익성에 타격을 받을 것으로 예상한 기업들은 고용을 동결하거나 정리해고에 나섰다. 특히 메타, 트위터, 넷플릭스, 코인베이스, 마이크로소프트 등은 올해 들어 인력감축에 나섰다. 트위터는 7일(현지시간) 향후 인수 체결과 비즈니스 상의 어려움으로 인해 인력 팀 규모를 30% 줄이기로 했다고 밝혔다. 이번 정리해고는 100명 미만일 것으로 추산된다. 기업의 재택근무 정책과 정리해고는 모두 미국 경제 전반에 좋지 않은 영향을 미친다. 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed)의 강력한 긴축정책은 인플레이션 급등을 완화하고, 수요를 줄일 수 있다는 측면에서는 긍정적이지만, 이는 경기침체를 불러올 수 있다. 경기가 둔화되거나 침체되면 결과적으로 기업 고용이 줄고, 고용이 줄면 주택과 상업용 부동산 시장 모두 직격탄을 맞는다. 특히 상업용 부동산 부문에서도 가장 우려되는 부분은 오피스 빌딩이다. 직원 이탈을 막기 위한 재택근무 도입이나 경기침체로 인한 감원 모두 오피스 시장에는 악재가 될 수 있다. 이 때문에 일부 뉴욕의 오피스 빌딩은 빌딩 일부를 수요가 높은 주거용으로 개발하는 사례도 등장했다.

지난 15일(현지시간) 미국 중앙은행 연방준비제도(Fed, 이하 연준)는 인플레이션 급등을 막기 위해 기준 금리를 0.75% 인상하는 '자이언트 스텝'을 단행했다. 이날 파월 연준 의장은 기자회견에서 물가 잡기를 통화정책 최우선 순위에 두겠다는 뜻을 밝혔다. 그러면서 생애 첫 주택 구입을 계획하는 잠재 바이어들을 향해 "주택 구입 결정을 재고할 필요가 있다"라고 당부했다. 파월 의장은 또 22일 의회에 출석한 자리에서도 부동산 시장으로의 영향에 대해 언급했다. 그는 "부동산 가격 상승은 저금리로 인한 수요 증가, 그리고 공급 부족에서도 원인을 찾을 수 있다"며 "공급 부족은 장기적으로 해결해야 하는 문제다. (연준의 정책을 통해) 부동산 시장이 보다 수요와 공급이 균형을 이룬 지속 가능한 상태로 돌아가기를 기대한다"라고 말했다. 그간 연준은 리세션을 불러오지 않으면서도 팬데믹 기간 중 뜨거웠던 주택시장을 잠재우기 위해 금리인상 폭과 시기를 조절해왔다. 주택시장이 금리 인상에 민감하게 반응하기 때문이다. 특히 미국 경제에서 상당한 부분을 차지하기 때문에 경기를 반영하는 바로미터로 여겨지기도 한다. 이런 가운데 일부 시장 전문가들은 미국 주택시장이 하락세로 돌아설 수 있다고 전망하고 있다. 베어마켓으로 돌아선 주식시장과 힘겨운 겨울나기에 돌입한 크립토 시장에 이어 주택시장마저 무너질 수 있다는 우려가 나온다. 미국의 현 주택경기와 하반기 시장 전망에 대해 살펴봤다.